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第75章 真人不露相（2）（第4页）

但是这个时候，国家的工业化和城市化还得继续，而且还得加快推进，那这就需要更加庞大的资金来支撑。

农业剪刀差没了，那这资金怎么办？于是就出现了土地财政，什么是土地财政？那是比农业剪刀差更加直白的收割手段，政府垄断土地一级市场，以极低的补贴价征收农民们的集体土地。

农民拿到的征地补偿款，可能只有几万到几十万，而农民的那块地、一旦被征收为国有土地，接着通过招商挂牌卖给开发商时，每亩土地的价格往往能达到几十万，甚至是上百万，这中间数十倍的差额，是每个当地政府最为重要的财政收入，这也叫做土地财政。

就这土地财政，短短的十几年间，几乎占了全国财政收入的一半，土地财政推高土地价格，农民进城提供低成本的劳动力，这两股力量汇合，直接把华夏推上了工业化和城市化的快车道。

这看似表面的风光，却是需要付出代价的，土地财政不仅榨取了农民的土地，它还将种地的农民们变成了一个庞大的低端劳动力群体。

而土地财政影响的第二波人群，就来到了那些所谓的城市居民，你们开发商拿到了高价土地，是不可能自己承担成本的，于是只能把高房价转移到居民身上。

华夏居民的收入从2000年到2010年，只增长了八倍，从2010到现在的2017年，绝对不会超过十倍。

但是房价呢？涨了有十几倍了吧，这是正常的现象吗？而且，华夏的房价高峰期还没有来到，估计未来的三到四年才是真正的井喷期，那时候房价的涨幅可能会高达二十倍以上。

就单单现在，老百姓们买房都差不多要掏空几代人的积蓄，接着在背上二三十的房贷，我问你卓士林，在工资涨幅远远低于房价涨幅的时候，这是不是经济泡沫？

至于泡沫什么时候破？那就得看人们什么时候最疯狂了，但是等泡沫破掉的那一天，可就不是一地鸡毛这么简单了，这些年与房地产捆绑在一起的产业太多了，你说这房地产一倒下，那其它行业会不会受到牵连？往后的经济又会怎么样？

既然经济环境变差，每个人又还背负着高额的房贷，这就相当于是直接扼杀了所有人的消费能力，到了这一天，你说房价跌不跌？

卓士林，你记住了，这社会财富被过度集中在不动产里，这金融体系又与远远超出它本身价值的房地产深度的绑定在一起，这将会是一件非常危险的事情。”

楚留香说完了，卓士林也彻底服气了，这老头到底是何方神圣？竟然能分析的如此透彻…..

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